增城，一直被冠以低预算刚需人士的购房天堂！这一称号并非没有道理，毕竟对比广州其他区而言，增城的价格可以说是最有优势的。加入手里只有100万左右的预算，那么，增城的这些新楼盘，可以考虑一下！

01.永宁板块

【资料图】

永宁板块可以说是增城被低估了的板块，该板块紧邻黄埔，可以吸收不少溢出客户；除了暂时没有地铁之外，无论是医疗、教育、生活等配套还是发展其实都不输新塘。

本次盘点中，位于永宁的 金地半山风华 成功上榜，项目主打66-106的洋房，可以说是非常贴合刚需人士，另外，价格方面同样十分友好，据最新了解，目前仅需87万起即可上车。

项目的特色亮点在于自带7.9万方的园林设计，拥有一流环境；旁边就是永宁北站，出行相当方便；金地大集团背景，产品有保证。

缺点方面在于项目周边目前是没有地铁的，日常出门需要自驾，且周边较为偏僻，享受配套需要开车前往。

02.中新板块

随着如今的发展，中新板块给人的印象就是通勤十分方便，现在中新已经有21号线，连接广州主城区；道路四通八达，驾车即可直通黄埔；增城西站业发展得如火如荼，未来也能享受一波西站红利。

而中新板块目前也是找到两个可以实现100万内拿下的楼盘： 金地云上以及佳源揽境 。

金地云上 的亮点在于配建24班小学（目前仍未确定是什么学校），可以实现目送式教育；产品在打造上是加高了底层，也就是说不需要担心排水问题；户型的实用率大，可达93%-94%。

缺点就在于距离21号线中新站1.8公里，还是属于较远的；位置比较偏僻，周边配套比较少。目前价格最低90万即可上车。

佳源揽境 各方面条件也还算可以，门口就有12班公立幼儿园，旁边就是金地云上的配建24班公立幼儿园，在教育方面是没有太大问题的。目前价格在99万起，还是比较香的。

03.朱村板块

朱村板块近年来可以说是很多购房者眼中的香饽饽了！拥有21号线、广州科教城两大因素加持，在市场方面可以说是相当有竞争力。

而朱村板块能够在100万内拿下的就是 叠溪花园 ，一个让人又喜爱又头疼的项目。

喜爱在于，这个项目自身就是一个大城，社区内配套商业、医疗、教育全方面，足不出户就能享受一站式服务，太香了！

但是，头疼也是真头疼，出行是个大问题。项目周边不是山就是树，距离唯一通往城区的朱村大道足足3公里，更别提地铁了。

目前价格在96万即可上车，从开盘到现在可以说是直接腰斩，当然了，价格的优势基本上已经可以忽略弊端，想要空气清新的生活，这个盘会是不错的选择。

04.石滩板块

石滩板块是本次统计中最多100万内可拿下楼盘的板块，分别有 敏捷绿湖国际首府、敏捷东樾府、港龙皇朝龙湾壹号以及景业壹方天地 。

敏捷绿湖国际首府和敏捷东樾府 都出自敏捷集团，背后实力不用多说大家也清楚，两个项目都是主打刚需户型，均设计有小户型提供选择，在价格方面也是较低，目前敏捷绿湖国际首府只需85万起、敏捷东樾府只需75万起就可以上车。

优势基本差不多，就是户型设计不得不说是真不错，且周边也不吵，生活舒适；但是缺点也是很明显，除了楼下的配套商业之外，就是周边配套等于0，位置也比较偏僻。

港龙皇朝龙湾壹号 作为过江龙之一，刚来到增城的时候真的有很高的吸引力。

这个项目的优势在于选址优秀，除了增城的买家之外，更多的还是吸引东莞、深圳等地的客户；配建48班小学+18班幼儿园，教育方面实力硬核；户型设计方面户户朝南，设计精美，且现在已经处于准现房状态，适合年轻人的风格。

项目在缺点方面并没有太多，主要在于还是没有什么大型商业配套以及地铁等问题，目前价格在77万起就能上车，总体下来还是比较推荐的。

景业壹方天地 对比周边项目而言，优势不算特别突出，亮点还是价格，在周边几个低价楼盘里，以70万起的价格力压竞品项目，首付仅需10万起。

05.荔湖板块

荔湖板块是区府所在地、自带超强绿化+荔湖，还有众多名校落地，妥妥的未来增城发展核心板块。

而 中建学府悦城 就位于此，另外，该项目还有一个不可忽视的优点：距离执信小学部仅一路之隔，旁边就是执信初中部，并且家门口还配建有公立名校，教育资源非常优质。

不过，项目目前在建一期空间较小，基本上是没有什么园林，居住舒适度可能相对不会太高；另外门口就是广汕路，塞车、噪音等影响避免不了。

93万起即可上车65方户型，100万以内买到学校这么好的楼盘，纵观整个广州楼市来说都是相当炸裂的存在了。

06.增江板块

增江板块相对于上面几个板块来说，可能亮点就不会那么多，胜在生活气息浓厚，有江景、有绿化，现在还有增江商业广场、华师附小等配套加持，自住来说还是很不错的。

位于增江板块的 金时花园 ，目前80方户型在98万左右可以上车，100万内买三房优势还是足够的。

不过在配套方面，距离增江商业广州有点距离，到万达广场还需要过桥，生活或许有点不便，但是在价格优势面前这些都是浮云了。

其实在增城来说，低价入手真的很适合如今大部分的年轻一代，毕竟压力没有那么大。如果想要通勤市区，还是要优先考虑靠近地铁的楼盘，即使还是有距离也要尽量缩短距离。